«Порядок использования заимствованных средств при проведении капитального ремонта»

В силу ч. 1 ст. 170 Жилищного кодекса РФ фонд капитального ремонта, формируемый на специальном счете, образуют:

1) взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;

3) проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете;

4) заемные средства, привлечённые собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества.

Таким образом, в фонд капитального ремонта могут входить заемные средства, которые может предоставить банк для проведения капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с п. 1.2 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ.

Для того, чтобы привлечь заемные средства на специальный счет необходимо принять решение большинством (не менее двух третей голосов) от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме на собрании собственников многоквартирного дома.

Взносы на капитальный ремонт носят целевой характер и должны быть использованы только на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Оплачивать за счет фонда капитального ремонта расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом многоквартирных домов, использовать эти средства на оплату задолженности за потребленные коммунальные ресурсы или на финансирование деятельности управляющей организации, ТСЖ, жилищного кооператива категорически запрещено.

В случае использования заемных средств на проведения капитального ремонта многоквартирного дома представитель управляющей организации может подать заявление в органы местного самоуправления на получение субсидии. В течение 30 рабочих дней после получения уведомления от ОМСУ о выделении субсидии, ТСЖ/ЖСК/ЖК или управляющая организация должны направить в орган местного самоуправления:

1) реквизиты банковского счета (специального счета) для перечисления средств финансовой поддержки (в соответствии с решением общего собрания собственников);

2) решение общего собрания собственников о капитальном ремонте и порядке использования средств государственной поддержки;

3) справку из банка о сумме начисленных и выплаченных процентов за соответствующий период.

После получения документов ОМСУ в течение 5 рабочих дней перечисляет средства государственной поддержки на указанные счета.